工具量化社会住房的显著价值

　　

　　媒体发布| 2023年10月3日星期二

　　多亏了澳大利亚第一个计算器，社会和经济适用房的引人注目的价值现在可以量化了，它可以估计其更广泛的社会、经济和环境效益。

　　根据SIGMAH计算器(经济适用房的社会基础设施和绿色措施)，在未来五年内，根据联邦国家住房协议和住房澳大利亚未来基金，将支持40,000套社会和经济适用房，这将在未来四十年创造额外的价值44亿美元的更广泛的利益。

　　这超出了相关资产的增值价值。根据住房协议和住房澳大利亚未来基金建造的住房一旦建成，将提供约162亿澳元的生活成本救济，主要是通过与私营部门的同等租金相比，租金成本更低。

　　SIGMAH计算器为政府，社区住房组织和更广泛的社会和经济适用房部门提供了一个强大的工具来估计更广泛的社会和经济效益(WSEB)。这使决策者能够了解，通过向有需要的人提供住房，政府在卫生、治安和社区服务等领域的公共支出将减少多少。该计算器还估算了个人利益，如更高的消费、收入和教育程度。

　　它还提供了温室气体(GHG)的货币估计和提供绿色空间，住宅设计和交通选择的环境效益，并测量了由于新住宅的能源性能而降低的二氧化碳估计的美元价值。

　　社区住房产业协会首席执行官温迪·海赫斯特表示，这一世界首创的倡议是强大而创新的。“这是我们第一次量化社会和经济适用房的变革性影响，不仅对个人，而且对更广泛的社会。

　　“每个人都想创建有弹性、可持续发展的社区。SIGMAH计算器将为建筑商、政策制定者和社区住房组织提供证据基础，以认识到社会住房和经济适用住房的广泛和深刻好处。这是我们需要的数据，以建立一个更包容、更清洁的能源未来。

　　“精心设计、地理位置优越的社会和经济适用房所带来的有形、经济和环境效益，对于体验过它们的人来说是众所周知的，但现在它们可以被更广泛地展示出来。”

　　该工具是由斯威本科技大学的副教授Christian Nygaard(城市转型中心)和Trevor Kollmann博士(转型创新中心)共同开发的。它建立在一项研究的基础上，该研究衡量了与为经历复杂和长期无家可归的人提供安全住房相关的潜在公共部门成本抵消。

　　尼加德博士说:“有证据表明，安全、合适和负担得起的住房是健康社区的核心。”“我们想要量化它，而不是简单地断言。我们努力提供一种工具，为促进社会稳定、福祉和环境进步的住房解决方案提供证据基础。”

　　市长慈善基金会是计算器的主要捐助者，并长期致力于经济适用房。无家可归和经济适用房高级项目经理Erin Dolan表示:“资助SIGMAH计算器是一个重要的项目，它加强了基金会增加整个社区安全，可靠和经济适用房供应的承诺。SIGMAH提供了所需的数据和技术，以展示优质经济适用房给社区带来的广泛影响。”

　　国家住房金融和投资公司也提供了支持该项目的能力赠款。