政府消息来源：对房地产LTCG调整没有重新考虑

　　新德里，7月24日(ANI):由于担心在计算税收时取消房地产销售的指数化优惠，政府消息人士周三表示，不会重新考虑联邦预算中对长期资本利得税(LTCG)的修改。根据消息人士的说法，“不会重新考虑预算中提出的长期资产担保条款，因为这对纳税人有利”，跨资产类别的长期资产担保简化是联邦财政部长Nirmala Sitharaman在2024-25年联邦预算中宣布的主要声明之一。有趣的是，与房地产销售相关的资本收益的指数化收益被取消了。取消指数化引发了人们的担忧，即它将导致纳税人承担巨额税收责任，并将导致房地产交易中的黑钱产生。然而，印度中央直接税局(Central Board of Direct Taxes)在社交媒体平台x上发布了一份澄清说明。有报道称，根据不加指数化的12.5%统一税的预算提案，人们将不得不对出售房屋或土地所获得的利润缴纳更高的税。印度所得税部门否认了这一报道。报告称，在大多数情况下，拟议的没有指数化的新税率是有益的。2024-25年预算提议，对出售房产的资本增值征收12.5%的统一资本利得税，而不是对具有指数化收益的资本增值征收20%的税。所得税部门在其社交媒体帖子中表示，名义房地产回报率通常在每年12%至16%之间，远高于通胀率。根据持有期限的不同，通胀指数化在4%至5%之间。因此，对绝大多数这类纳税人来说，预计将节省大量税款。所得税部门也解释说，根据新提案，在不同时间段出售的房产将节省税收。对于持有5年的房产，如果房产价格上涨1.7倍或以上，新制度将会受益。信息技术部门还补充说，即使是持有10年以上的房产，其价格也会上涨2.4倍以上，因此对纳税人也会有利。如果在2009-10年购买的房产价值增加到4.9倍以上，那么新的税收提案将对纳税人有利。然而，所得税部门承认，如果房地产价格的年回报率低于9- 11%，那么之前的20%的指数化税率将是有益的。所得税部门补充说，任何税收结构的简化都有利于在计算税收、归档和维护记录方面的合规性。新提案还取消了不同资产类别的差别税率。(ANI)